GESCHÄFTSLOKAL – FERIENWOHNUNG – ATELIER – BÜRO - PRAXIS
GESCHÄFTSLOKAL – FERIENWOHNUNG – ATELIER – BÜRO - PRAXIS
Zum Verkauf gelangt ein sehr ansprechendes, helles Geschäftslokal (z.Zt. als Atelier/Werkstatt geführt) mit 2
großen Schaufenstern und einer Größe von ca. 57m² (ein Raum) mit direktem Straßenzugang.
Raumhöhe: 3,60 m
Schaufenster: Kunststoff-Doppelverglasung
Die Nutzung als Studio, Treffpunkt Zentrum, Ferienwohnung (vorbehaltlich behördlicher
Bewilligungen), Werkstatt-Atelier mit Kundenkontakt, Büro uvm. ist denkbar. In jedem Fall sind Adaptierungsmaßnahmen (Heizung, Elektrik, Wasser und WC) erforderlich.
Das Geschäftslokal im Grätzel zwischen Hauptbahnhof – Belvedere und der Favoritenstraße gibt verschiedenen
Geschäftsfeldern einen attraktiven Standplatz. Die Infrastruktur und die Lage des Geschäftslokals ist
sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken usw. befinden sich in
der Nähe. Der Hauptbahnhof sowie das Schloss Belvedere befinden sich nur wenige Gehminuten
entfernt. Viele öffentliche Verkehrsmittel U1, S-Bahn, Bus 13A sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dr. Anton Legerer legerer@immovos.at
Monika Puntigam Tel. 0676 4018085
Zum Verkauf gelangt ein sehr ansprechendes, helles Geschäftslokal (z.Zt. als Atelier/Werkstatt geführt) mit 2
großen Schaufenstern und einer Größe von ca. 57m² (ein Raum) mit direktem Straßenzugang.
Raumhöhe: 3,60 m
Schaufenster: Kunststoff-Doppelverglasung
Die Nutzung als Studio, Treffpunkt Zentrum, Ferienwohnung (vorbehaltlich behördlicher
Bewilligungen), Werkstatt-Atelier mit Kundenkontakt, Büro uvm. ist denkbar. In jedem Fall sind Adaptierungsmaßnahmen (Heizung, Elektrik, Wasser und WC) erforderlich.
Das Geschäftslokal im Grätzel zwischen Hauptbahnhof – Belvedere und der Favoritenstraße gibt verschiedenen
Geschäftsfeldern einen attraktiven Standplatz. Die Infrastruktur und die Lage des Geschäftslokals ist
sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken usw. befinden sich in
der Nähe. Der Hauptbahnhof sowie das Schloss Belvedere befinden sich nur wenige Gehminuten
entfernt. Viele öffentliche Verkehrsmittel U1, S-Bahn, Bus 13A sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dr. Anton Legerer legerer@immovos.at
Monika Puntigam Tel. 0676 4018085
Überblick
Objekt ID:
46706
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Verkehrsanbindung:
U1, D, 13A, Nahe zum Hauptbahnhof
Kosten
Preis:
€ 135.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 350,70
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 252,76
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 673,60
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
57,00 m²
Nutzfläche ca.:
57,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1951
Stockwerk:
EG
Alter:
Neubau
Heizung:
keine
Heizwärmebedarf:
46 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,97
Boden:
Laminat
