*FEINE TERRASSENWOHNUNG*
Bereits zahlreiche Termine fixiert!
Nächste Terminmöglichkeit - 5. 8. 2026 - Gerne können Sie sich vormerken lassen!
Sonnige Maisonetten-Wohnung Nahe Parkanlage Familienplatz im 4. Stockwerk
Nachmietersuche! Frei ab 1. 9. 2026 - Besichtigungen sind bereits möglich!
Ideal für Pärchen!
RAUMAUFTEILUNG:
UG:
-Vorraum mit Platz für Garderobe ca. 6,22 m2 mit vorhandener Garderobenvorrichtung und Schuhschrank
-Gästetoilette mit Handwaschbecken
-Kochnische möbliert samt Geräten
-Wohnbereich ca. 24,37 m2
OG:
-Vorraum auch als Arbeitsplatz geeignet ca. 8,17 m2
-Badezimmer mit Fenster, ca. 5,64 m2 - Wannenbad, Waschmaschinenanschluß, Toilette
-Schlafzimmer ca. 15,58 m2 (Übernahme des Schiebetürkleiderschrankes vom Vormieter kostenlos möglich)
Ausgang zur hofseitigen ca. 11 m2 großen Westterrasse mit schönem Fernblick
Direkt in der Wohnebene befindet sich gangseitig ein kleiner Einlagerungsraum (auch Platz für 1 Fahrrad z. B.)
Eine Fahrradabstellmöglichkeit gibt es auch im Hofbereich.
AUSSTATTUNG:
Velux-Fenster
Gasetagenheizung
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer und der Toilette
5-Personen-Lift
VERKEHRSANBINDUNGEN / LAGE:
U3 Ottakring -beste Anbindung in die Innenstadt
Linien 44, 46
45A, 46A, 46B, 48A, 10 A
S45
Redtenbachergasse, Ottakringer Straße, Degengasse, Thaliastraße
Gute Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Erreichbarkeit - Freizeitangebote bietet der Wilhelminenberg und der nahegelegene Wiener Wald
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.: +4369911942229
Nächste Terminmöglichkeit - 5. 8. 2026 - Gerne können Sie sich vormerken lassen!
Sonnige Maisonetten-Wohnung Nahe Parkanlage Familienplatz im 4. Stockwerk
Nachmietersuche! Frei ab 1. 9. 2026 - Besichtigungen sind bereits möglich!
Ideal für Pärchen!
RAUMAUFTEILUNG:
UG:
-Vorraum mit Platz für Garderobe ca. 6,22 m2 mit vorhandener Garderobenvorrichtung und Schuhschrank
-Gästetoilette mit Handwaschbecken
-Kochnische möbliert samt Geräten
-Wohnbereich ca. 24,37 m2
OG:
-Vorraum auch als Arbeitsplatz geeignet ca. 8,17 m2
-Badezimmer mit Fenster, ca. 5,64 m2 - Wannenbad, Waschmaschinenanschluß, Toilette
-Schlafzimmer ca. 15,58 m2 (Übernahme des Schiebetürkleiderschrankes vom Vormieter kostenlos möglich)
Ausgang zur hofseitigen ca. 11 m2 großen Westterrasse mit schönem Fernblick
Direkt in der Wohnebene befindet sich gangseitig ein kleiner Einlagerungsraum (auch Platz für 1 Fahrrad z. B.)
Eine Fahrradabstellmöglichkeit gibt es auch im Hofbereich.
AUSSTATTUNG:
Velux-Fenster
Gasetagenheizung
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer und der Toilette
5-Personen-Lift
VERKEHRSANBINDUNGEN / LAGE:
U3 Ottakring -beste Anbindung in die Innenstadt
Linien 44, 46
45A, 46A, 46B, 48A, 10 A
S45
Redtenbachergasse, Ottakringer Straße, Degengasse, Thaliastraße
Gute Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Erreichbarkeit - Freizeitangebote bietet der Wilhelminenberg und der nahegelegene Wiener Wald
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.: +4369911942229
Überblick
Objekt ID:
47327
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
Nahe Familienplatz
Verkehrsanbindung:
U3 44, 46 45A, 46A, 46B, 48A S45
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.200,00
Miete (ex. USt):
€ 938,15
Betriebskosten (ex. USt):
€ 119,75
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 33,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.200,00
enthaltene USt:
€
109,10
Kaution:
3 BMM
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
65,00 m²
Nutzfläche ca.:
76,00 m²
Terrassenfläche ca.:
11,00 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2016
Zimmer:
2
Stockwerk:
4
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
98,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,54
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
Sued
Ausstattung:
Barrierefrei
Einbauküche
Küche offen
Lift
Teilmöbliert
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
