2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark !
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 16. SEPTEMBER!
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €562,62 +10 % UST = Bruttomiete 618,88
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 826,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Provision: 2BMM + 20% UST
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil Nr. 0664 225 59 85
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 16. SEPTEMBER!
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €562,62 +10 % UST = Bruttomiete 618,88
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 826,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Provision: 2BMM + 20% UST
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil Nr. 0664 225 59 85
Überblick
Objekt ID:
47443
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Wiener Neudorf
Lage:
Anningerpark
Verkehrsanbindung:
Perfekter Autobahnanschluß, Wenige Autominuten von Wien, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 826,00
Miete (ex. USt):
€ 614,30
Kfz. Stellplatz Miete (ex. USt):
€ 51,67
Betriebskosten (ex. USt):
€ 123,85
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 7,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 826,00
enthaltene USt:
€
80,45
Provision:
2 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
44,00 m²
Balkon Fl. ca.:
11,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2014
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
16,0 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Barrierefrei
Einbauküche
Lift
Teilmöbliert
Parkplatz
Keller
Isolierfenster
